Pagar un techo para vivir demanda m\u00e1s del 40% de los ingresos familiares. Con la derogaci\u00f3n de la ley v\u00eda DNU el panorama es m\u00e1s que preocupante: en solo un mes el precio promedio toc\u00f3 niveles r\u00e9cord y supero el 20% de aumento. Seg\u00fan la Encuesta Nacional de Inquilinos, los hogares destinan el 32% de sus ingresos a pagar el alquiler y las expensas (sin considerar impuestos y servicios p\u00fablicos) porcentaje que tras la derogaci\u00f3n de la ley y la desregulaci\u00f3n general de precios impulsada por el gobierno de Javier Milei, subi\u00f3 diez puntos y se ubic\u00f3 en 42%.<\/p>\n\n\n\n
Esta semana el asesor presidencial (sin designaci\u00f3n oficial), Federico Sturzenegger, asegur\u00f3 desde Miami (Estados Unidos) que \u201cen las tres o cuatro semanas posteriores a la emisi\u00f3n del DNU, el precio de los alquileres cay\u00f3 20%\u201d. Seg\u00fan el exfuncionario macrista, a un mes y medio de que entrara en vigencia el DNU 70\/2023 que derog\u00f3 la Ley Nacional de Alquileres \u201cse volvi\u00f3 a armar el mercado\u201d lo que equivale a plazos, monedas y condiciones totalmente desreguladas para pautar un contrato.<\/p>\n\n\n\n
Sin embargo, estimaciones privadas contradicen sus dichos al reflejar aumentos r\u00e9cord para el mes de enero de 2024 (en torno al 21%) a la par de la inflaci\u00f3n de ese mes (20,6%). Adem\u00e1s el panorama se agrava si se tiene en cuenta que el 25% de los contratos firmados desde el DNU fijan actualizaciones de precios cada tres meses (solo tomando el primer trimestre de este a\u00f1o representar\u00eda una suba aproximada del 60% o unos 180.000 pesos m\u00e1s en ese lapso) sumado a que la familia inquilina ahora debe hacerse cargo tambi\u00e9n de gastos extraordinarios, recargos en el caso de finalizar antes el acuerdo y, sobre todo, enfrentar permanentes ofertas en d\u00f3lares.<\/p>\n\n\n\n
Seg\u00fan la Encuesta Nacional de Inquilinos, los hogares destinan el 32% de sus ingresos a pagar el alquiler y las expensas (sin considerar impuestos y servicios p\u00fablicos) porcentaje que tras la derogaci\u00f3n de la ley y la desregulaci\u00f3n general de precios impulsada por el gobierno de Javier Milei, subi\u00f3 diez puntos y se ubic\u00f3 en 42%.<\/p>\n\n\n\n
Si se toma como referencia un salario m\u00ednimo al valor de enero 2024 ($156.000) y el precio medio de un monoambiente en CABA ese mes ($280.000) dicho ingreso represent\u00f3 solo el 56% de un alquiler y en el caso de uno de dos ambientes ($350.000) apenas el 44% del valor (contando solo el alquiler).<\/p>\n\n\n\n
Mientras este mi\u00e9rcoles el jefe de Estado celebr\u00f3 en la red social X una noticia que indicaba que los argentinos tienen que \u201cvender d\u00f3lares\u201d ahorrados para sumar unos pesos y as\u00ed tratar de llegar a fin de mes, a la par que aument\u00f3 el peso del alquiler en el bolsillo laburante, tambi\u00e9n se profundiz\u00f3 la problem\u00e1tica del alto endeudamiento familiar: el 53% de quienes alquilan est\u00e1n endeudados y ese n\u00famero creci\u00f3 solo en el primer mes de gesti\u00f3n libertaria hasta llegar al 56%.<\/p>\n\n\n\n
Asimismo, dentro del grupo de hogares inquilinos endeudados, el 33,2% no tiene s\u00f3lo un acreedor, es decir que contrajo deudas con tarjeta de cr\u00e9dito, familiares, plataformas y otras modalidades informales.<\/p>\n\n\n\n
Aumentos al ritmo de la inflaci\u00f3n<\/strong><\/p>\n\n\n\n De acuerdo con el Monitor de Alquileres del Centro de Estudios Econ\u00f3micos y Sociales Scalabrini Ortiz (CESO) en enero de 2024 los inquilinos se enfrentaron a \u201caltos valores de entrada que, si bien con los ritmos de inflaci\u00f3n actuales se lic\u00faan r\u00e1pidamente, constituyen una barrera significativa para ingresar en un nuevo alquiler\u201d, a lo que se suma \u201cla incertidumbre sobre los precios futuros de las tarifas y la desregulaci\u00f3n de los precios de los combustibles, que afectan el costo de vida de la poblaci\u00f3n\u201d.<\/p>\n\n\n\n En detalle, la mediana de los monoambientes en Capital Federal fue de $280.000 (+12%), en el caso de ofertas de departamentos de dos ambientes de $350.000 (+16,7%) y de los de tres ambientes $500.000 (+6,4%), sin incluir expensas, que alcanzan en promedio el 9,7% del costo del precio. Esto represent\u00f3 subas del 305,8%, 337,5% y de 316,7% en los \u00faltimos doce meses, muy por arriba de la inflaci\u00f3n mensual.<\/p>\n\n\n\n El Centro de Estudios midi\u00f3 tambi\u00e9n lo sucedido en Rosario, con aumentos interanuales de 202,3%, 190,9% y 185,7%, seg\u00fan cada tipo de unidad e indicaron que \u201clos jubilados que tienen un ingreso de $160.713 deben gastar el 80,9% del mismo en el alquiler de un departamento monoambiente medio, sin incluir expensas ni servicios y los trabajadores que perciben el Salario M\u00ednimo Vital y M\u00f3vil ($156.000) destinan el 83,3% de su ingreso al pago del alquiler de un monoambiente\u201d.<\/p>\n\n\n\n Por otro lado, desde la agrupaci\u00f3n Inquilinos Agrupados sostienen que \u201cla actualizaci\u00f3n del precio del alquiler est\u00e1 siendo cada 2, 3 o 4 meses (el 87% tiene subas menores a seis meses)\u201d y seg\u00fan la Encuesta Nacional Inquilina realizada en enero por la Federaci\u00f3n de Inquilinos Nacional, tambi\u00e9n se redujo el plazo de duraci\u00f3n de los acuerdos, que dej\u00f3 de ser en torno a los 3 a\u00f1os (predominaba en el 72% de los contratos) para dar lugar a la imposici\u00f3n de contratos cortos con un lapso de duraci\u00f3n menor a 6 meses (25% de los casos).<\/p>\n\n\n\n De esa manera, a nivel general m\u00e1s de la mitad de los contratos se firman a un a\u00f1o o menos de plazo. \u201cTranscurridos s\u00f3lo tres meses de alquiler el precio aumentar\u00e1 alrededor de un 60%. Quien hoy paga $300.000 a los noventa d\u00edas tendr\u00e1 que pagar (si puede) $480.000\u201d, ejemplificaron.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Pagar un techo para vivir demanda m\u00e1s del 40% de los ingresos familiares. Con la derogaci\u00f3n de la ley v\u00eda DNU el panorama es m\u00e1s que preocupante: en solo un mes el precio promedio toc\u00f3 niveles r\u00e9cord y supero el 20% de aumento. Seg\u00fan la Encuesta Nacional de Inquilinos, los hogares destinan el 32% de […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":592,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[28],"tags":[],"class_list":{"0":"post-591","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-locales"},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/lalupa24.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/591","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/lalupa24.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/lalupa24.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lalupa24.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lalupa24.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=591"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/lalupa24.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/591\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":593,"href":"https:\/\/lalupa24.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/591\/revisions\/593"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lalupa24.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/592"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/lalupa24.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=591"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/lalupa24.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=591"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/lalupa24.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=591"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}